1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比-4.0%
さいたま市南区
43.0万円/㎡
前年比+3.1%
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南浦和パーク・ホームズ
埼玉県さいたま市南区南本町二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
1988年築 / 10階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より19.8%割高
相場
4,341万円
62.9万円/㎡
2,774
3,819
4,863
5,908
AI査定結果
推定相場価格
4,341万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,819万円〜4,863万円
55.4万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月16日
南浦和パーク・ホームズ
5,200万円（75.4万円/㎡）/ 9階 / 68.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は69.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 5,200万円 | 75.4万円 | 9階 | 68.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 3,280万円 | 59.5万円 | 4階 | 55.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/30 | 5,480万円 | 70.9万円 | 5階 | 77.32㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/10/01 | 5,680万円 | 73.5万円 | 5階 | 77.32㎡ | 4LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 南浦和パーク・ホームズ さいたま市南区南本町二丁目 | 南浦和駅4分 | 5,200万円 | 75.4万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 浦和別所パーク・ホームズ さいたま市南区別所三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 4,480万円 | 67.4万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/25 | 白幡第2コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 3,280万円 | 57.4万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/07 | コスモノーブル武蔵浦和III さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 3,880万円 | 57.8万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/12 | メイツ武蔵浦和 さいたま市南区白幡五丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/12 | ベルクール南浦和 さいたま市南区根岸四丁目 | 南浦和駅11分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/02 | 武蔵浦和パークホームズ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,499万円 | 60.5万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 第12ユーセードムス さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅8分 | 3,580万円 | 57.3万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、さいたま市南区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して75.3%割高です。
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